26 MARZO 2026
Le Associazioni Fondiarie:
il contrasto all’abbandono
in Piemonte
AREA GEOGRAFICA:
PIEMONTE
PARTNER:
LIFE ClimatePositive
ASFO Valle Po
ASFO Monregalese
ASFO Alta Valle Maira
Quante volte capita di camminare in zone rurali o montane e vedere terreni in stato di abbandono?
Vecchie coltivazioni non più curate, piante che crescono senza controllo, mulattiere e sentieri che scompaiono tra la vegetazione. Oppure persone che ricordano: “Qui 50-60 anni fa venivo con mia nonna a raccogliere castagne, ma oggi non si riesce neanche più ad arrivare a piedi.”
Questa è la realtà della maggior parte delle aree montane e marginali del Piemonte. Le Associazioni Fondiarie (AsFo) nascono proprio per affrontare queste difficoltà, creando un modello di gestione condivisa che restituisce vita, produttività e valore ai terreni.
Boschi frammentati e territori difficili da gestire
Nei territori rurali e montani piemontesi, la gestione dei terreni è resa complessa da diversi fattori:
- Frammentazione delle proprietà: circa il 70% dei boschi pimontesi appartiene privati, spesso con particelle piccole e distribuite tra diversi soggetti. Questo rende difficile coordinare interventi di gestione forestale.
- Accessibilità limitata: molte aree sono difficili da raggiungere, per mancanza di viabilità o per la morfologia complessa dei territori.
- Abbandono e spopolamento: la riduzione delle persone che vivono e lavorano in queste zone aumenta il rischio di degrado e diminuisce la gestione attiva dei boschi.
Le AsFo nascono per rispondere a queste sfide, offrendo un modello collaborativo e sostenibile di gestione del territorio.
Cosa sono le Associazioni Fondiarie?
Le AsFo sono uno strumento che permette a più proprietari di terreni di unirsi per gestire in modo condiviso il proprio patrimonio fondiario. Il loro funzionamento è regolato da uno Statuto, che stabilisce le modalità di gestione e partecipazione dei soci. L’adesione dei proprietari avviene su base volontaria: ogni socio o socia decide di affidare all’associazione la gestione dei propri terreni per un tempo variabile, mantenendo il diritto di recedere in qualsiasi momento.
Gli obiettivi e le attività delle AsFo
Le Associazioni Fondiarie mirano a gestire e valorizzare i terreni nel lungo periodo, con l’obiettivo principale di contrastare l’abbandono, la frammentazione fondiaria e ricreando un senso di comunità. Una gestione coordinata permette di ridurre rischi di incendi e dissesto idrogeologico, migliorando la salute dei boschi e del territorio.
Le attività includono anche la manutenzione della viabilità agro-silvo-pastorale e altri interventi mirati, come ripuliture, diradamenti e recupero di terreni agricoli o boschivi abbandonati.
Il processo parte dalla mappatura dei proprietari e dei terreni, seguita dalla pianificazione e redazione di piani di gestione che ne definiscono la vocazione e le soluzioni tecniche ed economiche più adatte, sempre nel rispetto dell’ambiente e del paesaggio.
I vantaggi per i proprietari
Entrare a far parte di un’Associazione Fondiaria può portare diversi benefici ai proprietari dei terreni:
- Proprietà tutelata: il terreno rimane del proprietario e non può essere oggetto di usucapione.
- Manutenzione costante: i terreni vengono gestiti e curati, migliorandone le condizioni.
- Incremento del valore: superfici ben gestite tendono a valorizzarsi nel tempo.
- Accesso ai prodotti: in alcuni interventi, i proprietari possono beneficiare di parte del legname o dei prodotti derivanti dalle attività forestali.
Quadro normativo di riferimento e accesso ai finanziamenti
In Piemonte, le Associazioni Fondiarie si basano sulla L.R. n. 21 del 2 novembre 2016: “Disposizioni per favorire la costituzione delle associazioni fondiarie e la valorizzazione dei terreni agricoli e forestali”.
Dalla nascita di questa legge, sono state costituite circa 50 AsFo sul territorio regionale, ciascuna con un proprio ambito di riferimento e caratteristiche diverse: alcune più orientate all’agricoltura, altre alla gestione pastorale e altre ancora alla gestione forestale.
Le associazioni si basano sul volontariato dei soci, un elemento prezioso ma anche potenzialmente fragile. A questo si aggiunge che, spesso, i terreni hanno un basso valore economico, rendendo difficile sostenere autonomamente gli interventi. Di conseguenza, molte associazioni dipendono in larga misura da fondi e bandi pubblici per portare avanti le proprie attività.
Per sostenere concretamente queste iniziative, la Regione Piemonte ha promosso diversi bandi per finanziare interventi di miglioramento fondiario. Oltre al supporto economico, mette a disposizione modelli di statuto e assistenza tecnica tramite gli uffici regionali, facilitando così sia la costituzione sia la gestione operativa delle associazioni.
Progetto LIFE Climate Positive
Talvolta, oltre ai finanziamenti regionali, le AsFo possono usufruire anche di altre forme di finanziamento.
Dal 2022, Walden S.r.l. è partner del Progetto LIFE Climate Positive, un’iniziativa che punta a promuovere la gestione associata delle proprietà forestali. L’obiettivo principale è favorire l’aggregazione dei terreni e la redazione di piani di gestione che contribuiscano a ridurre i rischi legati all’abbandono dei boschi.
Un’altra componente fondamentale del progetto riguarda lo sviluppo di modelli di business che consentano ai proprietari di accedere a finanziamenti per la remunerazione dei servizi ecosistemici, valorizzando così le funzioni ambientali dei boschi.
Grazie a questa collaborazione, Walden S.r.l. ha potuto assumere un ruolo di consulente tecnico per tre diverse Associazioni Fondiarie: AsFo Valle Po, AsFo Monregalese e AsFo Alta Valle Maira.
Oltre al supporto alle associazioni, l’azienda ha seguito la progettazione tecnica di cinque interventi localizzati su superfici private, di cui tre a Sanfront, uno a Ostana e uno a Revello, contribuendo direttamente alla gestione attiva e alla valorizzazione dei boschi coinvolti.
Se sei un proprietario di un terreno o un’amministrazione che vuole valorizzare il territorio e invertire la tendenza all’abbandono, contattaci: insieme possiamo progettare interventi mirati, creare comunità e restituire valore ai tuoi terreni.
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